魷魚遊戲
一手新房價格高於二手舊房，在全世界都是天經地義的事，但上海卻因官方出手打壓新房價格，形成一手房售價低於二手房的奇特現象。
週末到一位上海朋友家做客，他剛搬到這套沒幾年的二手房，問題是朋友臉上看不到任何喬遷之喜，反而抱怨連連，原來，這套二手房每平米花了人民幣18萬元（約合新台幣每坪260萬元），而隔壁的一手新房經官方限價後，每平米居然只要人民幣13萬元，這下我懂了，朋友臉色這麼難看，是因為……
不甘心……。
我問朋友，你怎麼沒去參加隔壁新房的搖號？朋友酸溜溜的說，有啊，但可能是因為搖號抽籤前才去「玉佛寺」抱的佛腳，佛祖嫌他誠意不夠，所以再怎麼搖號……就是沒他的份。
你沒看錯，最近在上海買全新的一手房，不是你有錢就能買得到，得先PK結婚了沒？PK有沒有上海戶口？PK繳多久的社會保險金……？加權平均後再PK拿到多少積分？只有積分高的人才能參加搖號。這還沒結束，之後還得再PK誰的八字和運氣好，因為只有搖中號碼的幸運兒，才能買到一手新房，這種過五關斬六將的情節，像不像……
魷魚遊戲？
說穿了，上海市政府對新房的限價，是為了確保房價既不能崩盤，也不能亂漲，於是透過限制房產開發商的一手房售價，刻意讓新房價格低於二手房，除了引導民眾買房時首選一手新房外，也想讓房地產業的資金迅速回籠，降低可能的金融風險。
另一方面，壓低一手房價格還能順道抑制上海總體房價，這從上海10月份二手房均價和去年同期相比下降了百分之七，和目前上海總體房價呈小幅下滑來看，對一手新房限價既順了姑意，也沒逆到嫂意。
「房子是用來住的，不是用來炒的」，早已成為大陸現實生活的一部分，未來想再重演房地產暴利的歷史只會是「不可能的任務」，加上近期房地產引爆的潛在金融風險，都讓房地產等重資產行業想從銀行貸款難上加難，事實是大陸的不動產價格已經觸頂，再加上準備開徵的房產稅，不動產在大陸以小幅度、有次序、可控制的浮動，將是可預見的事實。
台商要謹慎在大陸做資產布局，千萬別被房地產引發的金融風暴掃到颱風尾巴，個人玩玩「魷魚遊戲」，買不到一手房就算了，但公司最好保守再保守，別真的跳下去參加「魷魚遊戲」……。
